La construcción modular es una técnica que ha revolucionado la industria de la construcción en las últimas décadas. Su enfoque en la prefabricación de componentes y su posterior ensamblaje en el lugar de construcción ha ganado popularidad debido a sus numerosas ventajas.
Como expertor en la materia, te contamos qué es la construcción modular y las ventajas que ofrece.
¿En qué consiste la construcción modular?
La construcción modular, también conocida por construcción prefabricada, es un sistema constructivo a base de módulos prefabricados terminados en fábrica, desde donde se transportan a su destino final tanto plegados en kit (exportación) como ya montados
Estos componentes, llamados módulos, son construidos en fábricas especializadas y pueden incluir paredes, techos, pisos, sistemas eléctricos y de fontanería, entre otros. Una vez fabricados, los módulos se transportan al lugar de construcción y se ensamblan en la estructura final.
Una vez se llega al emplazamiento el cliente deberá tener una base nivelada y adecuada donde se descargan los módulos y se ensamblan unos con otros. A posteriori, in situ, se podrán realizar las opciones de personalización que sean susceptibles de rotura o de imposibilidad de llevarlas montadas durante el transporte.
Los módulos prefabricados son muy útiles por su rapidez y versatilidad pudiendo instalarse en emplazamientos donde por ejemplo no se permite construir o que debido a la temporalidad en el uso no interese hacerlo en construcción tradicional.
Ventajas de la construcción modular
La construcción modular ofrece una serie de ventajas significativas en comparación con los métodos de construcción tradicionales. Estas ventajas no solo benefician a los constructores, sino que también tienen un impacto positivo en los propietarios de las edificaciones y en el medio ambiente.
1. Reducción de Costos
Uno de los beneficios más notables de la construcción modular es la reducción de costos. La fabricación en una ubicación centralizada permite un mayor control de los costos, una mayor eficiencia en la gestión de recursos y una reducción de los desperdicios.
Además, la velocidad de construcción también se incrementa, lo que puede reducir los costos asociados con el tiempo de construcción y los intereses hipotecarios.
2. Mayor Eficiencia en el Tiempo de Construcción
La construcción modular es significativamente más rápida que la construcción tradicional. Dado que los módulos se fabrican en paralelo con las obras en el lugar de construcción, se elimina la espera por la finalización de una fase antes de comenzar la siguiente.
Esto acelera el proceso de construcción y permite a los propietarios ocupar sus edificios en menos tiempo.
3. Calidad Controlada
La fabricación en fábrica de los módulos permite un control de calidad riguroso. Los estándares de calidad pueden ser más fáciles de mantener en un entorno de fábrica en comparación con las condiciones del sitio de construcción, donde las condiciones climáticas y otras variables pueden afectar la calidad de la construcción. Esto se traduce en edificios más sólidos y duraderos.
4. Mayor Sostenibilidad
La construcción modular a menudo se asocia con prácticas más sostenibles. La reducción de los residuos de construcción y la eficiencia energética son beneficios significativos. La fabricación controlada en fábrica permite una gestión más eficaz de los materiales y la optimización del uso de recursos, lo que reduce la huella de carbono.
5. Flexibilidad de Diseño
A pesar de la fabricación en fábrica, la construcción modular no limita la flexibilidad de diseño. Los módulos pueden personalizarse para satisfacer las necesidades específicas del proyecto, lo que permite una amplia variedad de estilos arquitectónicos y usos.
6. Menos Interrupciones en el Lugar de Trabajo
La construcción modular puede reducir las molestias en el lugar de trabajo, ya que gran parte de la construcción se realiza fuera del lugar. Esto es particularmente beneficioso en proyectos ubicados en áreas urbanas densamente pobladas, donde minimizar las interrupciones es crucial.
7. Mayor Seguridad en el Trabajo
La construcción modular también puede mejorar la seguridad en el lugar de trabajo. Menos trabajo se realiza en alturas peligrosas y bajo condiciones climáticas adversas, lo que disminuye el riesgo de accidentes. Además, el control de calidad en fábrica puede ayudar a prevenir defectos de construcción que puedan poner en peligro a los trabajadores.
8. Reducción del Impacto Ambiental
La construcción modular es una elección más sostenible en términos de impacto ambiental. La optimización de los recursos y la reducción de residuos contribuyen a la conservación del medio ambiente. Además, la construcción modular es más eficiente en términos energéticos, lo que reduce el consumo de energía en los edificios a lo largo del tiempo.
9. Buen Nivel de Aislamiento Térmico y Acústico
Los módulos de construcción modular a menudo incorporan materiales de aislamiento térmico y acústico de alta calidad. Esto garantiza un ambiente interior confortable y reduce el ruido exterior, lo que es esencial en proyectos residenciales y comerciales.
10. Escaso Mantenimiento
La construcción modular requiere un mantenimiento mínimo en comparación con las estructuras de construcción tradicional. La alta calidad de los materiales y la construcción precisa disminuyen la necesidad de reparaciones y mantenimiento a lo largo del tiempo, lo que ahorra costos y molestias a los propietarios.
11. Innumerables Aplicaciones
La construcción modular es versátil y se adapta a innumerables aplicaciones y sectores, desde oficinas y comercios hasta construcción industrial, aulas, comedores, casas de campo, estructuras para eventos y mucho más. Su capacidad de personalización y adaptación la hace idónea en una amplia gama de situaciones.
12. Posibilidad de Compra o Alquiler en Caso de Empresas
La construcción modular ofrece la opción de compra o alquiler, lo que es beneficioso para empresas y organizaciones que buscan flexibilidad en sus operaciones. Las empresas pueden elegir la mejor opción según sus necesidades y presupuesto.
Desafíos y Consideraciones de la Construcción Modular
A pesar de sus numerosas ventajas, la construcción modular también presenta algunos desafíos y consideraciones que deben abordarse:
- Diseño y Planificación: El diseño y la planificación son cruciales en la construcción modular. Los errores en las especificaciones de los módulos pueden ser costosos de corregir una vez que la construcción está en marcha. Una planificación adecuada es esencial para garantizar que los módulos encajen perfectamente en la estructura final.
- Transporte de Módulos: El transporte de los módulos desde la fábrica hasta el lugar de construcción puede ser un desafío logístico, especialmente en proyectos ubicados en áreas remotas o de difícil acceso. Se deben considerar las rutas de transporte y las limitaciones de transporte antes de embarcarse en proyectos de construcción modular.
- Normativas Locales y Permisos: Las regulaciones locales y los permisos de construcción pueden variar según la ubicación. Es importante asegurarse de que la construcción modular cumpla con todas las normativas y regulaciones locales antes de comenzar un proyecto. En cualquier caso, podría considerarse casi una ventaja, ya que la construcción modular a menudo implica trámites burocráticos más simples en comparación con la construcción tradicional.
A medida que la tecnología y las prácticas de construcción continúen evolucionando, es probable que la construcción modular siga siendo un componente fundamental en la industria de la construcción del siglo XXI.
¿Tienes un proyecto en mente? La construcción modular puede ser la solución. Consulta todos nuestros módulos prefabricados e infórmate sin compromiso.